厂房拆除废铜废铁回收评估是一个复杂而细致的过程，涉及多个方面的考量。以下是对该评估事项的具体分析和建议：

一、评估前准备

1. 资料收集：
   • 收集厂房拆除前的设计图纸、设备清单、材料使用记录等相关资料，以便了解废铜废铁的种类、数量及分布情况。
   • 了解当地废铜废铁市场的价格走势和回收行情，为评估提供市场参考。
2. 现场勘查：
   • 对厂房进行实地勘查，确认废铜废铁的实际状况，包括其纯度、锈蚀程度、可回收性等。
   • 注意观察废铜废铁与其他材料的混合情况，以便在后续处理中进行有效分离。

二、评估方法

1. 重量法：
   • 废铜废铁回收评估中最常用的方法是重量法。通过称重确定废铜废铁的总重量，然后根据市场价格计算其价值。
   • 在称重过程中，应确保秤具的准确性和公正性，避免出现误差。
2. 市场法：
   • 利用市场上相同或类似废铜废铁的最近交易价格作为参考，确定评估价值。
   • 需要注意的是，市场价格会随时间和市场供需关系发生变化，因此评估时应考虑这一因素。
3. 成本法：
   • 在某些情况下，也可以采用成本法进行评估。即计算在当前市场条件下重新购置或构建与被评估废铜废铁具有相同或相似功能的全新材料所需成本，并扣除相应的贬值因素（如实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值），来确定被评估废铜废铁的价值。但这种方法在废铜废铁回收评估中较少使用。

三、评估注意事项

1. 纯度与品质：
   • 废铜废铁的纯度和品质直接影响其价值。在评估过程中，应准确判断其纯度和品质，避免高估或低估其价值。
2. 分离与分类：
   • 废铜废铁中可能混有其他材料，如塑料、橡胶等。在评估前应进行有效分离和分类，以提高回收效率和价值。
3. 环保要求：
   • 在回收过程中，应严格遵守环保法规和标准，确保不对环境造成污染。对于含有有害物质的废铜废铁，应采取特殊处理措施。
4. 价格谈判：
   • 在与回收商进行价格谈判时，应充分了解市场行情和回收商的信誉情况，确保获得合理的回收价格。
5. 合同与协议：
   • 与回收商签订正式合同或协议，明确双方的权利和义务、回收价格、付款方式及违约责任等条款。确保合同内容清晰明确，避免产生纠纷。

综上所述，厂房拆除废铜废铁回收评估是一个需要综合考虑多个因素的过程。通过充分的准备、选择合适的评估方法和注意相关事项，可以确保评估结果的准确性和可靠性。